Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Haziran 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından, temmuz ayında konut ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren kira artış tavanı da netleşti.
12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanan azami kira artış oranı, temmuz ayı için yüzde 32,03 olarak belirlendi.
Kira artışında 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor
Mevcut uygulamaya göre, konut ve iş yeri kira sözleşmelerini temmuz ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Haziran ayı verileriyle birlikte bu oran yüzde 32,03 oldu.
Yüzde 25 zam sınırı artık uygulanmıyor
Konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25 zam sınırı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışları yeniden Türk Borçlar Kanunu hükümleri kapsamında, 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak yapılmaya başlandı.
Örnek kira hesaplaması
Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek bir kiracının aylık kira bedeli 20 bin TL ise, yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış 6 bin 406 TL olacak.
Bu durumda yeni kira bedeli 26 bin 406 TL olarak hesaplanacak.
İş yeri kiralarında da taraflar arasında farklı bir oran kararlaştırılmadığı sürece, kira artışında yasal üst sınır olarak yine 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak.
