Yargıtay'dan emlak komisyonu kararı

Yargıtay'dan Emlak Komisyonu Uyuşmazlıklarında Emsal Karar

Tüketici uyuşmazlıklarına ilişkin emsal niteliğindeki Yargıtay kararı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, emlak komisyonu alacağı için icra takibi başlatılmasının, aynı alacakla ilgili Tüketici Hakem Heyeti'ne başvuruya engel oluşturmayacağına hükmetti.

İzmir'de bir emlakçı, taşınmaz satışından doğan 104 bin 250 liralık komisyon alacağını tahsil etmek amacıyla önce icra takibi başlattı, ardından Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurdu. Başvurunun reddedilmesi üzerine açılan davada yerel mahkeme, aynı alacak için icra takibi bulunduğu gerekçesiyle davayı reddetti.

Dosyayı kanun yararına temyiz başvurusu üzerine inceleyen Yargıtay ise bu değerlendirmeyi hukuka aykırı buldu. Kararda, icra takibinin alacak davası niteliğinde olmadığı, bu nedenle Tüketici Hakem Heyeti başvurusu ya da sonrasında açılan dava ile "derdestlik" oluşturmayacağı belirtildi.

Yargıtay, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında, parasal sınırın altındaki uyuşmazlıklarda hakem heyetine başvurunun zorunlu olduğunu, bunun alacaklının icra takibi başlatma hakkını ortadan kaldırmadığını vurguladı.

Bu kapsamda Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını kanun yararına bozarak, icra takibi ile Tüketici Hakem Heyeti sürecinin birlikte yürütülebileceğine hükmetti.